Pada tahun 2004 dan 2005, listing real estate untuk Henderson Nevada menjadi komoditas panas bagi investor karena nilai properti dan apresiasi yang terus meningkat. Apa yang ingin diketahui investor sekarang adalah apakah saham di real estat Henderson, Nevada tetap merupakan taruhan yang bagus, atau lebih dari taruhan dengan taruhan tinggi?
Henderson, Nevada, dengan populasi 252.516 adalah kota terbesar kedua di negara bagian, dan dijuluki “pintu gerbang ke Nevada Selatan.” Henderson terletak sekitar 5 mil dari Las Vegas, dan merupakan rumah bagi banyak kantor distribusi perusahaan besar termasuk Levi Strauss and Company, Ocean Spray Cranberries, dan Ford Credit. Penduduk bangga dengan sistem taman nasional kota mereka yang terakreditasi dan tingkat kejahatan yang rendah, jika bukan suhu rata-rata, yang dapat berkisar dari 91-108 derajat di musim panas hingga 58-41 derajat di musim dingin.
Survei lokal listing real estate untuk Henderson, Nevada melaporkan bahwa harga rumah rata-rata adalah $200.781, penurunan dari tahun 2004, ketika itu $353.798. Sementara konsensus di antara banyak pakar real estat lokal tampaknya bahwa gelembung perumahan di Henderson telah pecah atau akan deposit pulsa tanpa potongan segera, beberapa tetap optimis bahwa karena ekonomi kota yang stabil, karena jumlah peluang kerja industri dan pariwisata, nilai properti akan memuncak lagi tahun depan dan daftar real estat untuk Henderson Nevada akan mencerminkan tren ini.
Menurut Realty Times, sebuah blog real estat online, baik pasar perumahan dan tingkat apresiasi rumah daerah telah melambat secara dramatis sejak memuncak pada tahun 2004. Daftar real estat untuk Henderson Nevada tampaknya menunjukkan penurunan penjualan rumah ketika seseorang mempertimbangkan jumlah tinggi dari daftar “dikurangi untuk dijual” dan harga kembali.
Banyak investor menyimpan setumpuk chip di sampingan karena properti yang lebih tertekan dan penyitaan menghantam pasar. Pemikirannya adalah bahwa “posisi tunai” akan memberi investor keuntungan jika menjadi lebih layak untuk memeriksa daftar real estat untuk Henderson Nevada untuk kemungkinan strategi reinvestasi di masa depan.